Когда вы начинаете в проекте покупки недвижимости, не всегда легко узнать, как его выбрать. Каковы основные этапы? Какие меры предосторожности следует предпринять? Как не ошибиться? Как не тратить время? Вы делаете хороший бизнес? Вот наши советы по приобретению недвижимости которая вам нужна сознательно.

Перечислите свои потребности и желания

Каждый, кто купил, уже знает это: не нужно спешить. Хотя это правда, что вы должны быть восприимчивыми, вы все равно должны знать, что инвестиции в недвижимость требуют времени и обдумывания. Сначала необходимо перечислить основные критерии: тип имущества (дом или квартира), состояние (новое или старое), количество и расположение комнат, расположение, энергетические характеристики …

Не забудьте также перечислить вторичные критерии. То есть вещам, которым не уделяется большого внимания, например, наличию лифта. Если вы покупаете в пару, обсудите это и заранее договоритесь. Таким же образом следуйте после каждого визита, чтобы уточнить ваши критерии и желания, в соответствии с реальностью.

Рассмотрите будущее

Чтобы узнать, какое здание вы ищете, важно спроектировать его через 10 лет. Молодая пара, у вас будут дети? Если да, сколько? В старости, понадобится ли вам дом или квартира с лифтом через несколько лет? Вы делаете инвестиции в аренду? Планируете ли вы взять имущество для своих детей или для себя? Все эти вопросы стоит задать, поскольку кредит, который вы сможете взять, может быть предоставлен на срок от 20 лет и более. Это приверженность будущему.

Быть в сопровождении профессионалов

Поскольку вы не покупаете квартиру или дом каждый день, это проект, который может быть пугающим, когда вы не знаете район. Вот почему со специалистами по недвижимости вы можете воспользоваться их ноу-хау и купить с уверенностью. Благодаря своему опыту в этой области, они знают реальность рынка, искомые области, области, адаптированные к вашим желаниям, и, конечно, те, которых вы должны избегать. Это не только успокаивает, но и экономит ваше время.

Искусство посещения квартиры или дома

Оцените окрестности

У вас есть назначение для посещения? Совет: приезжайте немного раньше, чтобы погулять. Посетите окрестности, чтобы почувствовать атмосферу и обнаружить любые проблемы. Остановитесь в местном кафе, пройдите через близлежащий рынок, оцените расстояние до остановок общественного транспорта и парковки.

Опять же, планируйте заранее. Действуйте так, как будто вы уже живете там, и вопросы будут возникать самостоятельно: где вы будете покупать хлеб в субботу утром? В какую школу пойдут ваши дети? Время транспортировки на рабочее место возможно в долгосрочной перспективе … Все эти детали, собранные вместе, позволят вам с уверенностью принять решение.

Необходимые пункты для проверки? Магазины, школы, транспорт, зеленые насаждения и парковка. Затем обратитесь в мэрию, чтобы узнать, запланированы ли проекты.

Визит от пола до потолка

Даже если вам нравится общий вид вашего дома, тщательно проверьте каждую деталь, каждую точку. Освещение, изоляция, отопление, электрооборудование, состояние кухни и ванной … ничего не оставляйте на волю случая. Если вы посещаете квартиру, переходите к общим зонам здания.

Совет: попросите ознакомиться с последними решениями Генеральных Ассамблей Союза совладельцев. Вы будете знать со дня последней реконструкции фасада и о том, запланированы ли уже работы по ремонту крыши, например.

Купите в первый раз? 

Попросите опытного члена семьи сопровождать вас. Если он уже купил, он знает пункты бдительности, которые необходимо проверить. Кроме того, подальше от любой болезни он будет уделять больше внимания особенностям дома или квартиры, которую вы посещаете. Независимо от декоративного и эстетического аспекта квартиры, важнее общего состояния дома. 

Вы сомневаетесь? Вам понравилось, но вы боитесь что что-то не так? Вернитесь еще раз, чтобы сердце успокоилось. Это также позволит вам оценить ваш дом в разное время и дни. Это хороший способ оценить освещение или звукоизоляцию места.

Рассматривайте ремонт

Если дом нуждается в ремонте, дайте себе время посетить с профессионалом или архитектором. Это позволяет не только проверить целесообразность того, что вы хотите, но и оценить финансовые затраты. Действительно, если не запланировано, ремонт и преобразования могут быть очень дорогостоящими. В любом случае, визит с строителю – хороший способ обнаружить возможные скрытые дефекты.

Полностью посвятить себя

Многократные посещения, заполнение финансовых файлов … Вам нужно будет потратить много времени. После запуска, будьте готовы полностью посвятить себя вашему проекту по приобретению недвижимости. Не стесняйтесь посетить многие имущества, чтобы получить представление и оценить потенциал. Несмотря на то, что им нужно время, визиты – лучший способ разработать и помочь вам с вашими приоритетами.