Иметь свой дом в коттеджном поселке, построенный из качественного и экологичного материала, мечтают многие. Но при выборе земельного участка для возведения жилья, где люди собираются проживать постоянно, территорию со склоном выбирают нечасто.

Многие считают, что дом на склоне – что-то необычное. Это объясняется просто: потенциальные покупатели полагают, что проект для строительства дома на склоне окажется сложным и дорогостоящим. Чаще всего при выборе земельного участка людей пугают предполагаемые трудности, связанные с заливкой фундамента на склоне.

Архитектура дома на склоне

Если вы стали собственником земельного участка, расположенного на склоне, не стоит огорчаться. Конечно, в процессе строительства дома трудности могут возникнуть, но при этом склон как особенность рельефа имеет немало преимуществ.

Возвести строение на заранее подготовленной наклонной поверхности на самом деле даже легче, чем на равнине. Как минимум, это гораздо легче, чем построить объект недвижимости во впадине. Жить в доме, расположенном на склоне, гораздо экономичнее и удобнее. Важный плюс состоит в том, что владельцу такого жилья не придется избавляться от воды, ведь она будет стекать с территории сама. Таким образом, наводнения подобным домам не страшны. Достаточно обеспечить путь для оттока воды, чтобы она не скапливалась под забором.

Согласно практике фэншуй, такие дома приносят достаток и удачу в делах, способствуют семейному благополучию. Учитывая конструкцию недвижимости на склоне, владелец может без проблем достроить цокольный этаж либо подвал.

Несомненно, выбрать земельный участок для строительства дома – дело непростое, и к нему нужно подходить ответственно. Участок необходимо внимательно обследовать, и только после этого можно принимать решение о его покупке. Обязательно нужно удостовериться, возможно ли строительство на данной территории. Оптимальный вариант – это ровный земельный участок, застройка которого не повлечет дополнительных трудностей, но его стоимость будет довольно высокой. Неровная поверхность земли не говорит о том, что участок нельзя использовать под застройку.

Внимание! Почва на склоне чаще всего неустойчива, поэтому на таких территориях не исключены оползни. Если вы не хотите лишиться жилья, внимательно изучите рекомендации, приведенные в этой статье.

Плюсы участка с уклоном

Если не принимать во внимание трудности, которые могут возникнуть при строительстве дома на склоне, в такой поверхности можно обнаружить множество преимуществ. Задумываясь над предложением о покупке участка на склоне, сначала ознакомьтесь с его плюсами и минусами. Не исключено, что вы измените первоначальное мнение.

• Трудности относительно канализации вам не грозят. У вас не будет необходимости тратить деньги на откачивание отходов, в процессе установки труб этот вопрос решится без вашего вмешательства. Благодаря наклонной поверхности жидкость будет сама стекать по трубам.
• На наклонной поверхности можно возвести дом с необычной архитектурой.
• Помимо самого дома, можно установить массу необычных элементов декора, а также возвести различные дополнительные постройки. Дизайнер для такого участка найдет множество интересных решений.
• На склоне для фундамента не потребуется дренажный камень. Вода после дождя будет уходить самотеком, при этом ни дом, ни дорожки не будут намокать. Но для подстраховки от затопления все же можно использовать дренаж. По конструкции дом на склоне будет проще в сравнении с жильем на ровной поверхности, поэтому стоимость проекта будет существенно ниже. Такая экономия позволит оформить дом изнутри на высшем уровне.
• Для тех, кто планирует заниматься садом или огородом, земельный участок на склоне подойдет прекрасно. Если грамотно разместить посадки и разбить территорию на самостоятельные террасы, определиться с графиком полива не составит никакого труда. Влаголюбивые растения можно разместить внизу, а не нуждающиеся в частом поливе – выше.

Минусы участка с уклоном

Плюсов дома, расположенного на склоне, можно найти множество, однако существуют и некоторые минусы, к которым нужно быть готовым заранее. Недостатки не должны быть причиной для отказа от покупки такой земли, но их ликвидация может занять определенное время.

• В первую очередь, собственнику земли следует позаботиться о том, чтобы предупредить оползни. Для этого потребуется укрепить грунт. Способов для предотвращения оползней сегодня достаточно. Наиболее распространенными являются два из них: устройство террас (террасирование) и установка подпорных стен в самом низу земельного участка. Эти способы довольно схожи.
• Еще одна проблема – температура воздуха. Так как холодный воздух опускается вниз, объект, расположенный на склоне, может ему мешать. Как правило, температура у дома к вечеру опускается ниже, чем на окружающей территории. Для того чтобы такого не происходило, можно возвести дом на самой верхней точке склона.
• Дом должен быть расположен горизонтально, для этого фундамент приходится закапывать с одной стороны на большую глубину, чем с другой. В связи с этим на одну сторону воздействуют грунтовые воды. По этой причине часть фундамента нуждается в дополнительной изоляции. Кроме того, эта часть дома расходует меньше тепла. Если правильно расположить водоотвод, трудностей не возникнет.
• Как правило, строительные фирмы предлагают большое количество уже подготовленных проектов домов, которые можно возвести на ровном участке. Для домов на склоне проекты являются уникальными. В связи с этим подготовка индивидуального проекта обойдется дороже. На этом минусы домов на склоне заканчиваются.

Несомненно, в каждом проекте дома можно найти как положительные, так и отрицательные стороны. К строительству объекта следует приступать только после внимательного ознакомления с видом почвы, особенностями склона, а также климатическими условиями на выбранной территории.

Какой фундамент использовать

Основой любого дома является фундамент, который может быть абсолютно незаметен для окружающих. Надежность и срок службы недвижимости непосредственно зависят от того, на каком фундаменте она возведена. Если рельеф сложный, то в процессе строительства дома может потребоваться возведение ассиметричного фундамента. Такой выход из положения является оптимальным. Для неровной поверхности подходящими являются следующие виды фундамента:

1. Горизонтальный (ленточный либо свайный). Этот тип почти не отличает от обычного фундамента и представляет собой стандартную конструкцию, однако для его размещения необходимо разравнивание большой территории на склоне. Для этого потребуется строительная техника, так как в таком случае нужно удалять большую часть грунта. Это может повлечь серьезные финансовые затраты, так как проезд техники предполагает наличие дороги и готовой площадки. При таком типе фундамента дом можно полностью заглубить.
2. Ступенчатый. Для данного типа изымать грунт не требуется, достаточно лишь установить ленточный фундамент. Бетонная подложка в таком случае располагается неравномерно, ведь наклонная поверхность не предусматривает иных вариантов. Если посмотреть на ступенчатый фундамент в разрезе, он будет схож с каскадами. Наверху бетона в таком случае мало, а внизу – больше. В результате поверхность становится горизонтальной, что позволяет приступить к возведению дома.
3. Свайный. Оптимален для строительства небольших домов, для которых применяется каркасная технология. Процесс состоит в том, что особые винтовые сваи вкручиваются глубоко в почву, тем самым они уплотняют грунт вокруг. Это не требует крупных финансовых затрат, ведь в привлечении технических средств необходимости нет. Недостатком в данном случае является то, что построить цокольный этаж или возвести дом в несколько этажей не получится.

Каждый вариант имеет свои достоинства и недостатки, поэтому к выбору необходимо подходить с учетом конкретной ситуации. Для этого нужно точно рассчитать, какова предполагаемая нагрузка на почву, а также провести ее анализ. Многое при этом зависит от качества работы, выполненной строителями.

Перечень дополнительных работ (водоотведение, корректировка склона)

Несомненно, в конструкции дома основной составляющей является фундамент, но помимо него также необходимо укрепить и доработать сам склон. То же самое относится и к террасам, ведь благодаря им перераспределяется нагрузка на почву. Кроме того, с помощью террас грунт становится менее подвижным. Однако от воздействия окружающих факторов террасы должны быть защищены. Чтобы дом был полностью безопасен, требуется организовать систему отвода воды. С этой целью следует обеспечить:

• дренажную систему, способствующую быстрому стеканию дождевых и талых вод, которые могут негативно влиять на фундамент и стены постройки. На наклонной поверхности вода быстро отходит от объекта самостоятельно. Регулировать процесс ее оттока можно путем оборудования канавы, расположенной параллельно подпорным стенам террас. В саму канаву засыпается щебенка. Важно отметить, что канава должна быть соединена с центральным стоком, который выводит воду вниз;
• укрепление почвы вокруг дома. Для этого вместо грунта засыпается песок либо бетон;
• уплотнение почвы за территорией террас при помощи армированных геотекстильных решеток;
• возведение отмостков вокруг постройки. Они представляют собой конструкцию из бетона шириной в 1-1,5 метра и толщиной приблизительно в 15 сантиметров.

Можно привести еще целый перечень мероприятий, которые способствуют укреплению грунта и повышению уровня прочности конструкции постройки. Желательно размещать фундамент таким образом, чтобы он оказался ниже подвижной части грунта. Чтобы определить ее уровень, следует обратить внимание на склоненные деревья или столбы. Любые работы по строительству дома на склоне должны проводиться грамотными специалистами, которые способны корректно провести анализ почвы.

Несомненно, возведение дома на склоне может оказаться непростым и долгим, но результат будет того стоить. На завершающем этапе будет понятно, что вы стали собственником необычной, отличающейся от всех других, постройки. Иметь такое неповторимое жилье будет рад каждый. А если подойти к процессу оформления территории творчески, то жизнь в таком доме будет напоминать сказку.